南山小产权房多少钱一平-南山区统建楼价格-今日南山楼市
在2016—2019年这个阶段，南山小产权房房价则一直维持在每年约2000元/的增长幅度内。从2017年开始，南山区统建楼价格就迈入了“新一线城市”榜单中，且大湾区“一小时都市圈”正在提速中。第二个时间点则是2019年，19年6月份，东莞房价突破2万大关，此后的三年，东莞房价开启疯涨模式。19-21年间，在东莞新房供不应求的大背景下，地王频出，三年间均价从2.1万/㎡直接飙升到2.9万/㎡。笔者认为，东莞楼市助推因素有很多，主要是开发商及卖家捂盘、深圳疯狂来客及房企抢地等。一边是热点片区捂盘惜售，放盘则价格跳涨；一边是房企抢地热潮，几乎场场都是土拍盛宴，当时凤岗的两宗宅地的溢价率分别高达128.6%和237.5%。
且据相关数据，2020年东莞25%的购房客都来自深圳。同样，在这个疯涨的时间段里，东莞发布了史上严厉的销控。二手房纳入限购、“莞八条”，法拍房纳入限购等，堵住了外地炒房客进入东莞楼市的大门；增值税2改5等。2021年10月，东莞还跟随深圳的步伐，建立了二手房指导价机制，公布了热门的218个小区二手房的参考价格。而东莞也较早给出了共产房的方案，“三限房”试点方案。2021年9月以后，东莞楼市基调一变，多项调控出台落地，“齐涨”的大环境没了。以“房住不炒”为主基调，在这场漫长的拉锯战里，东莞的房价从一路高歌到缓缓落幕。7年来城区涨幅高，达535%再来细化看每个镇街的情况，10年谁涨得猛？是不是买在哪里都赚爆了？
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