小产权房农民房拆迁有赔偿吗?拆迁房屋赔偿有什么标准(楼盘推荐)
3、农村房屋拆迁补偿标准。
小产权房农民房拆迁补偿是对被拆迁房屋人的一种补偿，而且拆迁补偿标准是有明文规定的。现在随着城市规划的进一步发展，很多农村房屋也被列入拆迁队伍之中，这个时候，房屋人必须知道自己的房屋拆迁补偿标准，不能让自己吃了亏。本文房天下小编将根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》为大家提供农村房屋拆迁补偿标准及其计算方法。
农村房屋拆迁补偿费用分类。
按照规定，拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用，其中主要有以下三种：
①房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
②周转补偿费：补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
③奖励性补偿费：鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如住户可以自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。
农村房屋拆迁补偿费标准是由当地政府根据本地的实际情况和相关法律政策加以确定的，大家在拆迁补偿前按照上面几种费用分类进行询问，被拆迁人不可马虎大意。
农村房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1、农村房屋拆迁补偿计算标准。
①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；
②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、农村房屋拆迁安置费计算标准。
房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；②如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；③被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
3、农村房屋拆迁补偿标准。
①对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
计算方法：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
②具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
计算方法：(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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布吉上水径地铁口拆迁房推荐
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开盘时间：2023年5月17日。
楼盘名称: 万科~上水径新城。
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楼盘区域：布吉上水径地铁口。
楼盘规模：1栋楼梯房，共4层高，总共16套。
土地性质：宅基地，规划万科住宅小区。
楼盘证件：两证一书。
交楼时间：精装即买即交付
合同年限：永久。
楼盘水电：水费7元，电费1元。
物管理费：小一房70元，大一房100元。
停车费用：300/月。
有天然气：无天然气。
付款方式：一次性，或分期。
项目卖点：万科旧改已立项，即买即登记确权！
户型价格：
一房单间：总价69.8万起，
一房一厅：总价90万起。
付款方式：一次性，可首付5成，银行分期3至5年，利息3至5厘。
交房标准：装带家私家电交付。
南山区白石洲拆迁房推荐
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南山区白石洲拆迁房推荐
开盘时间：2023年6月10日。
楼盘名称：白石洲壹号。
楼盘位置：南山区白石洲村。
楼盘简介：南山白石洲拆迁房，深圳南山第一村️，部分已立项签约。
地段介绍：豪宅区，毗邻深圳第一豪宅深圳湾壹号，春笋，香港隔海相望。
周边环境：深圳大学城，世界之窗，腾讯大厦，与深圳湾壹号享同等配套。
楼盘收租：单间租3800/月，一房一厅租4500/月。
通天燃气：厨房已通天燃气。
楼盘规模：共9层高楼梯房，一梯7户，单间与一房一厅。
旧改拆迁：白石洲部分已立项约，本栋楼拆迁在即，有望签约。
户型价格：
楼盘名称：白石洲壹号。
楼盘位置：南山区白石洲村。
楼盘简介：南山白石洲拆迁房，深圳南山第一村️，部分已立项签约。
地段介绍：豪宅区，毗邻深圳第一豪宅深圳湾壹号，春笋，香港隔海相望。
周边环境：深圳大学城，世界之窗，腾讯大厦，与深圳湾壹号享同等配套。
楼盘收租：单间租3800/月，一房一厅租4500/月。
通天燃气：厨房已通天燃气。
楼盘规模：共9层高楼梯房，一梯7户，单间与一房一厅。
旧改拆迁：白石洲部分已立项约，本栋楼拆迁在即，有望签约。
户型价格：
经典单间：总价79.8万起。
一房一厅：总价99.8万起。
付款方式：可首付5成，分期3至5年。
交房标准：精装修。
付款方式：可首付5成，分期3至5年。
交房标准：精装修。
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