龙华统建楼御湖天城共8栋花园小区，有大面积户型三房四房。
开盘时间：2022年10月22号。
楼盘名称：御湖天城花园。
楼盘位置：深圳龙华区。
楼盘简介：深圳龙华统建楼，70年产权，核心位置，品牌物业管理，公园里的家，闹中取静。
楼盘规模：共8栋总共688户，小区天然气已入户，自带双层地下停车库，1比1.2的停车位。
可否落户：可以落户。
户型面积：
两房二厅三阳台：约85-95-101-102㎡。
三房二厅三阳台：约109-113-120㎡.
四房二厅三阳台：约140平方米。
出售均价：25800/平米。
四房二厅三阳台：约140平方米。
出售均价：25800/平米。
付款方式：首付5成，银行分期5-8年。
交房标准：毛坯房，现房出售。
交房标准：毛坯房，现房出售。
回迁房的品种大致分：目标房、已建好无证房、建好已出证，只要目标房是不要名额的，而且价钱周边商品房6-7折左右。同时风险也是高的，间隔交房周期比拟久。而曾经建好、等候交房的回迁房，就是跟业主买卖，留意业主的和负债放在首位，好提早入住占有。深圳作为全国楼市的风向标，价钱变化对全国楼市预期影响十分深。前两篇我们说了小产权房的类别《深圳小产权房史上复杂粗爆的干货，一贴在手，天下我有！》和《深圳小产权的背景历史深圳小产权历史——深圳小产权房史复杂粗爆的干货》，明天我们就说说深圳小产权交易的实操。村委房如今基本上没有一手的村委房了，市面上买卖的根本都是二手房。村委房就以二手房买卖为例。正轨的村委房过户手续普通都比拟细心。
上面以白花洞民鑫商贸大厦做个案例（以中介成交为例，其他团体公家下转让的，除了没有《定金协议》及《居间合同》之外，其他的手续还是一样的）。1.1定金收据（5万以上的为定金协议）1.2居间合同（房屋转让协议）1.3商定过户，过户前还需求到小区物业中心去开一个证明，要原业主自己亲身去。限售的推出确实出乎笔者预料，不过即便如此，摇号选房依然是未来一手住宅出售的主流渠道之一，毕竟深圳太好，预期太强，打新依然有确定性利差。不过打新依然比较难，即便先堵死了企业买房的办法，而后基本堵死了离婚买房的办法，因为毕竟打新全人类都知道，这种确定性的利差会被稀释。淘二手房难度也比较大，因为限售会在存量市场减少供应，换房的人也会变少。
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