小产权房的出路在哪里?在城市更拆迁旧改中小产权房有赔偿吗
小产权房的出路：目前深圳的“小产权”主要靠城市更新这种方式洗白，但是旧改的速度始终是有限和有节奏，未来还可能推行棚改。但是要注意的是，补偿的确权问题，一手村民有反悔的风险。棚户区指的是危旧住宅、住宅区和城中村，深圳目前大量的城中村和老破旧小区都是未来可能的棚改对象。相对于城市旧改和更新，棚改的会强硬许多，主动权也掌握在手里，对于拒不接受条件的，可以申请依法启动强制程序。明眼人都能看出，深圳强势推出棚改，主要在于之前旧改进展一直十分艰难，由于必须征得的居民同意，很多老旧小区的在前期征询意见层面就停滞不前，很多住户漫天要价，坐地还钱，使得工作无法推进。通过“租售同权”。
将产权手续不完善的小产权房，纳入住房租赁合同备案管理转化为保障房，缓解新建保障房的压力，但是并没提转正。统一管理，小产权变身租赁房，但不涉及产权改变，即也不进行确权，而是提供一个台，凡是符合交通、配套、安全各方面条件的小产权房被纳入保障房体系，主要用来出租。其实小产权的房屋是禁止明文交易的，但是还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地，而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中，这种交易并不麻烦。东莞的小产权房子有价值吗？东莞的小产权房子买了有风险吗？东莞的小产权房子有价值吗？小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在网上显示，也不会受到保护，但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来。
小产权房子的交易量突增，也开始呈现出其的价值，所以只要小产权的房子不拆，不收回，购房者基本就没有很大的问题。低售价、低租金，成为低收入人群小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。基层的乡、村基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。东莞的小产权房子买了有风险吗？据调查，根据目前的法律规定，购买小产权房是得不到产权保证的，不具有房产所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理产权过户手续：使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有的产权证书。
只有乡或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样、流转。如果遇到或，购房人的利益将很难保证。购买小产权房无法办理，只能或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到，将被视为违章建筑，得不到补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。小产权房和一般意义上的商品房相比，没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，小产权房的价格是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
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