大产权房的房屋质量比小产权房的房屋质量更有保证，小产权的房屋质量一般都是没有人监督的，所以很容易存在安全隐患。而且小产权房除了房屋质量和保修难以保证之外，入住之后，小区的物业管理也是比较容易出问题的。大产权的房屋可以进行转卖和，小产权房因为没有产权证，所以不能进行转卖和行为。而且小产权房不能到房管局进行备案登记，所以不能办理等他项权利。也就是说，小产权房不能进行，如果要购买，只能付清。东莞是全国小产权房问题突出的城市之一，违法交易屡禁不止。专业为您梳理全市40万栋小产权房的前世今生，及其并不明朗的未来之路。东莞小产权房何去何从：东莞是全国小产权房问题突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%。
约一半东莞人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。东莞小产权房的“特区”：事实上，全国通行的“小产权房”概念并不适用于东莞，这座城市已经把农村集体所有制土地转为国有。建设在国有土地上的违法建筑，军产房和单位集资房是东莞小产权房的三大组成部分。初期，正是这些从违法建筑中白手起家的人，缔造了日后东莞崛起的奇迹。东莞小产权房现有700万人以此为家：据相关部门公布数据，截至去年12月，东莞违法建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿方米，是东莞市总建筑面积的49.27%，占东莞市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，东莞1400万人口中，至少有700万人居住在“小产权房”中。同时，东莞小产权房的购买者中还有大量的客。
他们的投机炒作方式也在不断发展变化。东莞小产权房前途未卜考验智慧：有人将小产权房称为“社会转型中必不可少的阵痛”。一方面，小产权房解决了外来人员的住房问题，也安抚原住当地的失地村民；另一方面，小产权房建设存在很大隐患，对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰，到了非解决不可的地步。东莞小产权房绕不过去的坎儿：东莞是全国违法建筑多的城市。要统一拆除的话，不知需要耗费多少年，多少人力物力，还会造成的浪费，甚至给社会带来不稳定因素。即便能够拆除，居住其中的东莞半数人口又如何安置？假如逐步将小产权房合法化，一方面对大产权购房者不公，另一方面也没有准许确权的相关规定。城市发展需要土地空间，社会进步需要产权明晰。
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