东莞统建楼新楼盘(茶山中心花园)东莞茶山统建楼项目售楼处推荐
东莞统建楼新楼盘/东莞茶山/统建楼/中心花园
东莞统建楼新楼盘/东莞茶山/统建楼/中心花园
东莞统建楼怎么过户？已经公证了，办理房产过户的方法如下：
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
茶山中心花园推荐：
开盘时间：2022年7月23日。
楼盘名称：御景花园/中心花园。
楼盘位置：东莞茶山镇茶山中学周边。
楼盘简介：东城后花园茶山4栋10层高电梯房，总658户统建楼，在售的只有2栋，3梯9户，东莞城市副中心御景花园，御景出品，必属精品。本小区是茶山最大规模，环境最好的花园小区统建楼，小区自带大型停车场️，天燃气入户，户户带双阳台。
小区物业：1.8元/平/月。
小区水费：4.2元/方。
小区电费：0.98元/度。
在售户型：
开盘时间：2022年7月23日。
楼盘名称：御景花园/中心花园。
楼盘位置：东莞茶山镇茶山中学周边。
楼盘简介：东城后花园茶山4栋10层高电梯房，总658户统建楼，在售的只有2栋，3梯9户，东莞城市副中心御景花园，御景出品，必属精品。本小区是茶山最大规模，环境最好的花园小区统建楼，小区自带大型停车场️，天燃气入户，户户带双阳台。
小区物业：1.8元/平/月。
小区水费：4.2元/方。
小区电费：0.98元/度。
在售户型：
阔绰两房二厅：98平。
豪华三房两卫：97-116平。
奢华四房两卫：146平。
在售价格：4980/平起。
付款方式：可以银行按揭贷款，首付3成，分期10年，利息2.87厘。
交房标准：毛坯房。
周边配套：茶山地铁站5分钟，东莞火车站6分钟，30分钟到深圳（莞深高速、莞佛高速、南光高速、龙大高速、梅观高速，东部快速800米。桑茶快线2022年底通车，15分钟直达东城城区。茶山中学，茶山碧桂园喜悦里商业中心，四大银行等，东莞城市副中心，茶山新城CBD.核心发展区，即买即住。
售楼热线：134--1022--1441 黄经理。
在售价格：4980/平起。
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交房标准：毛坯房。
周边配套：茶山地铁站5分钟，东莞火车站6分钟，30分钟到深圳（莞深高速、莞佛高速、南光高速、龙大高速、梅观高速，东部快速800米。桑茶快线2022年底通车，15分钟直达东城城区。茶山中学，茶山碧桂园喜悦里商业中心，四大银行等，东莞城市副中心，茶山新城CBD.核心发展区，即买即住。
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