长安小产权房哪里好?长安小产权房可以买吗？
长安小产权房网友建议买吗?看看网友怎么说！
长安小产权房网友建议买吗?看看网友怎么说！
网友A：我个人不建议大家买长安小产权的房子，首先长安的房价本来就不是很贵，大家也没有必要为了省钱买小产权的房子。我们都知道小产权的房子是没有房产证的，这些房子虽然价格非常便宜，但是想要转手是非常麻烦的。现在很多人买房都是为了投资，在我们现实生活中，小产权房子在二手房市场是非常不吃香的，是根本卖不动的，所以大家在买房子的时候，眼光还是长远一点比较好，尽量不要买小产权的房子。
网友B：不管你要买的是什么地方的房子，只要它是小产权，我觉得就不可以购买。虽然我自己家里买的房子就是小产权，但我深深的感觉到了这种房子带来的影响，所以我还是建议大家尽量不要去选择小产权的房子。小产权的房子并不是指产权年限较短，而是指这个房子在没有证件的前提下建造起来的房子，所以它根本没有任何的保障，让你买下来之后无法保证这个房子的价值提升，所以不建议大家去购买。
网友C：我个人的看法是不可以购买的，因为小产权的房子买到手之后，大家肯定会发现有很多的问题，第1个问题就是小产权的房子她根本就不可以去当地的相关部门办理房屋的过户手续。第2个问题就是这种房子后期拆迁的时候会发生一定的纠纷，因为没有办法办理过户，所以房子的产权拥有人可能还是卖方的。第3个问题就是这种房子它可能是没有对应的校区的，所以孩子上学的问题可能没有办法得到很好的解决。
网友D：一般来说小产权房是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的。这种房子如果是买来自己居住，那就是没有什么风险的，这种房子以后再进行二次交易是很难的，所以如果你想要将来有更大的发展去其他城市买房，所以在买这套房的时候一定要考虑清楚了，最好还是买有一个大产权房产证的房子比较有保障。就算有一天你看中了其他楼盘的房子，资金紧张的时候就可以把这套房出售出去。
长安小产权房解说：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
根据相关部门提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、等并没有国家的产权证书，所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
小产权房的缺点：
1、“五证”不全。商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证，而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。
2、拆迁无法得到补偿，小产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难以保证，小产权房的房屋质量没人监督，通常会在建筑的时候偷工减料，存在安全隐患，而且由于这类房屋一般由土地所在村开发，因此入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、不能上市买卖，小产权房虽然便宜，但是因为不被国家承认，所以不能上市交易，房屋也就不存在增值的可能性，拿来买房的钱一旦遇见房屋毁损的情况，就只能是一去不复返，就连搬家也受到限制。
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