东莞松山湖公寓_松山湖公寓房价_松山湖的公寓值得购买吗?
东莞松山湖公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
东莞松山湖公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。
松山湖的公寓值得购买吗？价格怎样？
松山湖的公寓值得购买吗？价格怎样？
松山湖原本是位于东莞市大朗镇境内的一个大型天然水库，后被政府部门以湖泊为中心，将大岭山、寮步和大朗三镇靠近松山湖的部分边缘地带划分出来与湖泊区域重新组合形成新的国家级高新技术产业开发区。近几年，松山湖的配套设施逐步完善，交通建设不断改善，选择置业在松山湖的人们越来越多，松山湖楼盘的性价比都比较高。
深圳在2012年开始就不让建小产权房了，但是深圳人口又众多，小产权房的需求量非常大，所以越来越多的人开始往东莞购买小产权房。深圳购房客主要选择的小产权房都在临深区域几个镇，而松山湖小产权房最为畅销，因为松山湖是国家划的一个重点经济高新区，小产权房价现在还是价格洼地，上升空间非常大，所以说松山湖小产权房不仅能买，而且得赶紧买。深圳前海就是今天的松山湖，未来的松山湖就是今天的深圳前海，现在东莞现已经规划多条地铁线都经过松山湖R1,R3号线与深圳11，6，4号线接驳，2号线已开通，以后东莞与深圳的交通更加方便。 是什么原因让松山湖的小产权房如此畅销呢？
首先我们来看松山湖未来的发展，从官方发布的信息来看，东莞将在松山湖片区打造一个超级经济圈，松山湖地区将是东莞创新示范区的创新商业中心。特别是近几年包括华为在内的众多高新企业入驻松山湖，就更加有利于松山湖整体的建设。这对于在松山湖有房的人可以说是一个振奋人心的消息，松山湖整体的发展上来了，那么松山湖的房子上升是肯定的。
松山湖片区交通达，莞惠城已经通车，目前还没地铁，但是东莞地铁1号线已经开始在建了，预计在2022年就会开通地铁，未来还会连接深圳地铁6号线，地铁3号线的建设工作也提上了日程，预计将在2024年之前通车，届时以松山湖为中心的城际轨道，地铁将通东莞城区，深圳 ，惠州等城市之间的沟通。松山湖的高速往也是比较好的，有珠三角环线高速连接深圳，莞城，莞佛高速连接东莞滨海新区和东莞北部区域，107国道连接广州，深圳。总体来说松山湖的交通网还是比较发达的。
东莞已经限制建房，松山湖片区作为东莞的下级区域，东莞正式实施限建以后，肯定要去执行的，如果东莞限建了房子就属于资源稀缺，市场上来说松山湖的房子就是供不应求状态，所以说松山湖的小产权房才会被抢购。 综合各方面因素来说，松山湖片区的小产权房是值得购买的，投资的未来会有一个比较大的潜力，自己家庭居住的话松山湖的环境又是比较适合居住的。
松山湖片区红本公寓房推荐：
时间：2021年11月22日。
楼盘名称：松湖湾花园公寓。
楼盘名称：松湖湾花园公寓。
楼盘位置：东坑镇中心位置。
楼盘简介：东莞商品房公寓，每户有红本房产证的公寓，小区共5栋住宅楼与1栋公寓。总户数880户，停车位900个，住宅用地，正规商品房公寓合同，由金地集团，卓越集团开发商。小区占地面积23000㎡，总建筑面积73800㎡。容积率2.5，绿化率35%，景观绿化23800㎡。现房出售。合同性质和年限公寓40年(2018年算起)。水费3.67/方，电费以市政标准，管理费3.2/㎡。一手现房，天燃气户户到位。在售不限购的公寓共3梯31户，15层高，总434套可售。
楼盘均价：12800/平米，买一层送一层，折合均价6500/平米。两房总价约38-40万左右带装修。
付款方式：️一次性付款。首付26万左右，12万银行分期10年。首付贷，首付看客户资质，一般可贷20万以上，含装修贷、工薪贷等等，可分期3-5年，低首付约5万左右即可拿下，其余作为贷款。
交楼标准：精装修（无家具家电）。
在售户型：
复式二房一卫：30平米。
复式三房二卫：49平米。
复式二房一卫：30平米。
复式三房二卫：49平米。
公寓租金：复式2房1800元/月，复式3房2500元/月。
看房联系：134--1022--1441 黄经理。
看房联系：134--1022--1441 黄经理。
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