深圳沙井小产权房可以买吗?综合深圳小产权房是否可以买
深圳沙井小产权房可以买吗? 深圳小产权房
深圳沙井小产权房可以买吗? 深圳小产权房
深圳小产权房可以买吗？宝安沙井小产权房，其实都是可以买的，目前房源已经非常紧缺，有一手房源相对统建楼已经是凤毛麟角了。不仅仅因为这些统建楼建设规模大，品质完全不亚于商品房，更因为这些小产权房的价格只有同等区位商品房价格的三分之一到二分之一，购买一套统建楼的全款也仅仅相当于购买商品房的首付。全款购买了小产权房是一次到位，而购买商品房却要承受以后数十年的月供。高额和长期的月供必然会降低生活的品质。小产权房业内人士或者了解小产权房的人应该都清楚,深圳小产权房在宝安最多的。产权房最早就发展于宝安区沙井,据统计,小产权房占沙井的建筑一半以上!也因为沙井的小产权房数量众多,物以稀为贵,物以多为廉,所以沙井的小产权房相对于其他区域是比较便宜的。那么就会有很多人会选择来沙井购买小产权房,这人问,沙井小产权房价格这么便宜到底值不值得买呢?我们先来了解一下沙井小产权房的情况，沙井小产权房也有分几种,最多的就是村委统建楼物。村民自己建来自己住的,但一般很少村民住在统建楼,好都转让给外地人。还有一种是公司建的，没有相关建设手续，规模一般，没有村委统建楼。还有一种就是农民房,本地村民自己建的,原来建的不高,后期的都有十层八层,这一种也是占一大部分。
小产权房靠不靠谱,首先靠谱有以下：
第一种:小产权房的归属靠不靠谱?虽然小产权房价格便宜,但那是与商品房相比,最便宜的小产权房也要二十万左右,在许多在深来说,这也是一笔不小的数目,对可能是半辈子的心血,所以小产权房的归属权是买房者非常关心的问题。我们都知道,小产权房是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的,但是这个房产证所说的是国家直接颁发的产权证。其实小产权房也有房产证,只,乡镇的政府颁发的产权证，并不是国家直接颁发的产权证。因此这小产权房也有证件,所以购房者是有房子的归属权。
第二种:小产权房的房子面积靠不靠谱?之前有听人说,小产权房的房子面积普遍夸大只有60多平。其实小产权房的面积虚报的江湖传言到底是否子虚乌有,购房者只要实地考察一下就知道了,实地考察的时候带一个卷尺就好了,可以自己算下面积到底多大。
第三种:小产权房的拆迁补偿靠不靠谱？因为小产房的产证是由乡镇府颁发的产权证,缺少法律支持,所以很多人会担心如果拆迁了会不会有补偿。我们要知道沙井有一半以上的房子都是小产权房,国家也不可能去强制的拆除,就算拆了也不会只拆你这一家吧,别的有补偿你的没有?可能吗?所以说如果真的遇到国家征地或拆迁的情况,购房者还是有很大可能会得到补偿的。综上所述,只要不遇到特殊情况,沙井小产权房还是很靠谱的。如果资金充足的话,建选择村委统建楼,这一类的房源和商品房规模不相上下,而且配套很成熟。对于那种来深圳打拼又买不起商品房的人来说,小产权房还是很值得购买的。
至于深圳沙井小产权房的安全性，我们有担忧的理由，但是却没有担忧的必要。毕竟深圳这么多小产权房，一半以上的房子都是小产权房，关外几乎百分八十都是小产权房，如果都要拆了的话，那深圳基本上就要推倒重建了。这个问题不仅仅是小产权房问题，也不仅仅是法律问题，而是社会问题和政治问题。政府最后总会想出一个好办法来妥善解决这个问题的，不会让深圳800万住小产权房的人无家可归倾家荡产的。
从现实的操作来看，深圳的城市更新目前都是以企业为主完全市场化的旧改。从已经完成的案例来看，这些购买小产权房的业主，也都得到了丰厚的补偿和回报，甚至因为拆迁，小产权房变为商品房而房产价值倍增，业主个人也一夜间身价倍增。所以，只要有足够的经济能力，就可以放心的去买深圳小产权房。
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