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小产权房商铺能买吗?东莞商铺出售信息(商铺出售网)

2022-08-09

来源: 深圳小产权房网

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  小产权房商铺能买吗?东莞商铺出售信息(商铺出售网)

小产权房商铺能买吗?
先来看看商铺投资的种类可以有很多种分类的方法,按照商铺的开发形式对商铺进行分类,具体分类如下:
1、商业街商铺投资;
2、市场类商铺投资;
3、社区商铺投资;
4、建筑底商商铺投资;
5、百货商场、购物中心商铺投资;
6、商务楼、写字楼商铺投资;
7、交通设施商铺投资。
小产权房商铺能买吗?
商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅,转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析,影响商铺升值的因素主要有以下几点:
零售业带动商铺中国入世后,零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场,内资零售业也加紧“圈地”步伐,特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示,最适合进行特许连锁经营的行业是零售业(43%),其次是服务业(23.9%)和快餐业(22%)。值得关注的是,家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。因此,未来一段时间内对商铺的需求将有较为稳定的增长。需求主要集中在便利店、大型超市与卖场、连锁餐饮、品牌专卖店等。
 
人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺,客流量的走高带动了商业兴旺,为投资商铺带来很大空间。因此,选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量;位于小区内的商铺,小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多,就意味着消费需求多,开个商铺做生意有得好做,投资商铺也就有得好赚。关键之处在于,小区必须具备一定规模。例如,万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候,成为投资者的投资热点。
 
地区潜力商业氛围浓的地段,商铺会有较高升值潜力,反之亦然。在市政动态方面,沪上著名的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。南京东路邀请国际著名咨询公司麦肯锡进行长远目标定位,到2010年,把南京路建设成国际一流商业街。淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划,计划将淮海路建成更为时尚的商业街,届时将有更多国际一流品牌旗舰店一路排开。上海中心城区繁华商业街上第一座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定,2002年建成后,四川北路商业街商业布局和档次都将进一步扩大和提升。因此,上述地区的商铺有一定的升值潜力。
东莞商铺出售信息
开盘时间:2022年7月13日。
商铺名称:松湖湾花园商铺。
商铺地段:松山湖片区东坑镇中心位置。
商铺简介:
松湖中轴东坑镇红本商铺出售,24小时美好生活欢聚场,建面约34-60㎡鎏金临街铺热售中,面积小总价低,投资首选。准现铺,即买即交付,有排烟,可餐饮全业态。
 
占地面积:约2.3万㎡。
建筑面积:约7.4万㎡。
小区总户:885户(商铺39户)。
在售面积:建面约34-60㎡。
商铺层高:6米,买一层得双层。
商铺开间:约4-6.5米。
物业公司:金地物业。
管理费:3.5元/㎡。

商铺面积:34-60平米。
商铺价格:20000/平米起,总价68万起。

付款方式:一次性或银行按揭均可。
交铺标准:毛坯房,现铺即买即可收铺。


商铺周边:4高速1快速2主干道道路网,规划中R3线,一站松湖北站,3KM松山湖CBD,50万人才产业新城。东莞作为大湾区核心区位担当之一,已发展成为全球重要的制造业基地,素有“世界工厂”之称。而东莞城市名片—松山湖,是中国少有真正兼顾了生态环境及高新科技双重发展的世界籍总部湖区。本项目约3km直达松山湖CBD,聚集世界500强华为、生益科技、易事特、大疆无人机、漫步者等高新企业,未来将布局约6000家企业,带来近50万高新人口聚集。
 
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