深圳村委统建楼怎么买,风险大不大?<小产权房信息网>
花园小区配套齐全。有的小区有花园小区，业主活动中心，地下停车场，花园泳池，球场等等。如果居家，选择花园统建楼，那是不错的选择！深圳村委统建楼越来越少，随着的禁令，未来深圳统建楼将一房难求，物以稀为贵，其格也将随着商品房水涨船高。比如现在沙井地铁口的统建楼，单价在2万左右每方米。而且一房难求。深圳村委统建楼没有保障呢？因为统建楼小区规模大，是村集体的小区住房。未来有可能优先转成为认可的商品房或保障房。如果说没有保障，主要是因为没有房产证，担心没有赔偿，或是房产升值了村委反悔收回。但是这些都可不必担心，白纸黑字的合同，村委抵赖不了，如果这样，那么村委的信用将受影响。所以买统建楼或其它小产权房，都可不必提顾虑太多。
能买就买。如果买房总是去听那些没有买过房的意见，问这个，询那个，意见多了，就不是自己买房了。于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或付款！买深圳村委统建楼，有什么好处呢？等于自己拥有了一套房子，这套房子的使用权（居住，出租收益，房价上涨收益，转让收益，赠予，赔偿收益等等）均属于自己的。自己有什么何权力处置这套房产，他人无权关涉。其次是不用再担心租房上涨，不再为房东供房。拥有自己的房产，虽然没有红本证，不能到银行，但其它一切可以说和商品房一个样。再次，在深圳有了自己的房子，不用再为房东要涨房租而发愁，不用再为房租而搬家。村委统建楼小区配套齐全，真正地在深圳拥有自己的家！
深圳楼市危险的不是商品房，而是小产权房。这些年围绕在深圳楼市的话题非常多，大家讨论多还是商品房，人们口中的房价也是以商品房为标准的。目前深圳的商品房价格已经到了历史高点，均价超过十万的楼盘比比皆是，这样的价格也让消费者感到深圳的楼市风险。据统计深圳登记在案的房源大约有1100万套，其中商品房的总量约为190万套，占市场整体的比例很小。能买得起商品房的人自身财力比较强，房价的波动不会对生存产生很大影响。深圳经历过楼市暴涨暴跌，大部分人只是作为看客见证了这一切，深圳楼市真正的风险藏在小产权房。目前深圳小产权房数量达到了800万套，外来人口和中低端收入人口都住在小产权房内。大部分小产权房都没有正规的手续。
在经济高速发展的时期小产权房起到了一定的作用，为人口提供了安身立命之所。房产税到来之后，如何解决小产权房成为一个很大难题。如果对小产权房进行征税，就要补齐各种资金和手续，拥有者需要缴纳大量的土地费用，然后每年再缴纳一轮房产税。这对于房主来说是一笔沉重的负担，会引发很大的抵触情绪。如果不对小产权房进行征税，就会促使商品房额炒作资金流入小产权房，致使房租上涨，再次炒热深圳的楼市。资本和人性都是逐利的，只要有利可图就会出现各种意想不到的局面。如何规范管理小产权房是摆在深圳面前的难题，也是决定房产税在深圳能否实施的关键。小产权占用购房名额？前两天，深圳“炸”网红盘海德园完成“日光”。而项目争议大的，是认筹中有人因为名下有自建房被判定为“无购房资格”。
谁能想到，因为一套小产权失去上车“网红盘”的机会。小产权作为极具争议性的产品，打新被拒的背后，是不同颜色证书小产权的坑。而买了这类小产权的你，基本可以告别“网红盘”了！前两周，海德园入市引起楼市一阵骚动。大量购房者涌入项目进行诚意登记的时候发现，海德园这次的审核比深业中城还严格。“无法证明流水是个人所有”、“收入证明与社保缴纳单位不一致”......各种各样的原因被拒，而“自建房占用名额”便是其中一项。究竟是什么类型的小产权占用名额？早前有媒体采访过深圳市不动产登记中心客服工作人员，对方表示：只有在不动产登记中心，才会体现交易记录。而深圳，在不动产登记中心登记过的小产权，只有在国土局备案的绿本。
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐