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深圳村委统建楼和小产权房怎么选?小产权房业主看点2022已更新

2022-06-29

来源: 深圳小产权房网

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  深圳村委统建楼小产权房怎么选?小产权房业主看点2022已更新

随着小产权房越来越好的,以及的逐渐认可,不难想象,也许以后还会进行每户的实名登记,到那时,深圳村委统建楼的也变得更简单轻松了。在深圳,房子是过时的话题,在买房上有研究的居民,除了商品房,对深圳村委统建楼一定也不陌生。后的几十年,深圳村委统建楼的数量越来越庞大,在深圳建筑的总面积上也占到了一定比例,大众对村委统建楼的投来的目光越来越密集,价格低廉的背后,人们更想知道的是深圳村委统建楼是否合法。什么是村委统建楼?统建楼,也就是统建房,是一种村委和开发商建造的小产权房,或者是村委自己建造的规模较大,户型实用率较高的楼房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,其土地并不属于国有土地,而是集体所有。
除了部分房源会对外销售,由村委过户,其余大部分都是分给本村村民的房子。那么深圳村委统建楼合法吗?村委统建楼严格来说,属于小产权房中的一种,所以和小产权房的性质基本类似,并不允许非本地居民之间进行此类房屋之间的购买等交易。若是外地居民购入了村委统建楼,也无法受到的保护,并且,只享有房屋的使用权,其所却是属集体所有,并不连带使用权一起转让。所以,从这一层面来看,深圳村委统建楼并不合法。但如果只因为这一点,就全盘否定深圳村委统建楼,那就太草率了。虽然深圳村委统建楼并未得到的承认,但它在其他方面,一样能够大限度地维护购房者的利益。首先,深圳的村委统建楼是可以的,虽然并不同于商品房,有一样的正规的程序,但在时只需要得到房产所在村委的允许。

通过村里的备案和合同见证书,就可以完成。并且,概率也会高于一般的农民房。同时也因为集体所有的原因,统建楼的建造和设施都比较完善,设计等各个方面的负责程度也都很高。其次,深圳村委统建楼虽然房产不能,但在遇到旧改项目时,都是能得到很好的赔偿的。只要在购买时,拿到应有的证书,保留在购买前一切费用支出的收据和,并且只要是合法的居住民,所在的统建楼也并不属于违建,那么不管以后还是房产转让,这些都会是很好的证明,可以成为我们以后维护自身利益的保障。况且,即使之后不幸遇到旧改,也都能得到标准的各项补偿费用,甚至可能物超所值。总之,深圳村委统建楼的风险比起许多小产权房都是更小的,虽然在的态度上并不合法,但是只要你所居住的村委统建楼是合理存在的。
 
那么购房者的利益就能得到保障。对于想安家在深圳,资金却又不到位或者没名额的朋友,也许可以尝试选择购买深圳靠谱的村委统建楼,既能找到归宿感,也可以作为一笔项目来,都是不会亏本的买卖。广州对小产权房祭出了三条红线:l小产权房一律不予确权登记l城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记l严禁通过不动产登记将违法用地合法化。这几天,媒体铺天盖地地报道,小产权房凉了,小产权房被叛了“死刑”,买了小产权房就“砸在手里”了。首先亮明观点,由于产权的缺陷,原则上不建议买小产权房。不过,正所谓“外行看热闹、内行看门道”。的这个,远不止“买VS不买”这么简单,要看清楚潜藏的东西,这对我们判断的初衷和效果。
 

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