深圳沙井统建楼的价格走势与深圳楼市的关系-沙井小产权房网深圳沙井统建楼的价格走势与深圳楼市的关系-沙井小产权房网深圳沙井统建楼的价格走势与深圳楼市的关系-沙井小产权房网深圳沙井统建楼的价格走势与深圳楼市的关系-沙井小产权房网。坪山区沙井深圳新盘单价普遍处于每方米4万元左右，总价三四百万元，仅深圳福田区、南山区等热门区域售价的一半左右。该区以低总价的亲民姿态被视为刚需置业新盘的必选项之一。尽管有中海地产等个别开发商做促销，无非是买房送家电、去掉房价总款尾数等，在小刘这类刚需族看来，无非是房企小打小闹的促销噱头，并非诚意促销。各大售楼部在十一到来之际，也仅仅是张贴新盘项目的介绍海报，营销热情并不高。到访客流在黄金周前三日还较为稳定，在10月4日已经明显少了起来，但是售楼人员普遍心态坦然，并明确表示不打算折扣促销以提升人气。有坪山区多位售楼处人员向财经记者明确表示，“有感受到项目到访人流并不太多”，“不及去年十一”，但也强调“并不计划新盘十一促销”。
深圳沙井统建楼的价格走势与深圳楼市的关系-沙井小产权房网。“这里是深圳，新盘是不可能做出大的折让的。”粗略概览整个市场，公寓项目是少有的十一期间实打实进行了折扣营销的品类。一些开发商的酒店式公寓项目甚至给出了八五折等优惠。而公寓折让的核心因素是深圳非核心区、配套较差的公寓产品年价值远不敌住宅。它通常被视为无购房资格客分羹深圳楼市收益的选项之一，但始终算不上是深圳楼市佳品类。历经几轮楼市跌宕浪潮洗礼的市场参与者们，都有表达今年十一楼市远逊于去年。去年深圳楼市在一浪高过一浪的“打新”热潮带动下，整个楼市人声鼎沸，交投活跃，是市场各方共识。今年，深圳的十一黄金周楼市要显得淡得多。但是项目卖方心态依旧稳的一大根源是坚信购房需求始终存在。“刚需族买房需求没消失。
深圳沙井统建楼的价格走势与深圳楼市的关系-沙井小产权房网。其中一位不愿具名开发商项目人士就有进一步说到，今年十一项目热度远不及去年。“去年下半年深圳楼市真的太火了，开发商十一也没有大的折扣力度，但是明显一股‘抢’房热潮袭来。”言及今年他所在的项目到访人流，他有表示，“十一期间，项目算是每天都有人询问楼盘，但难言热度高。”这种并不热烈的买卖局面并不限于刚需住宅项目，改善项目也遭遇类似局面。以位于深圳西部的宝安区万科大都会项目为例，黄金周期间，开发商也仅是给出“买房送家电礼包”等促销。类似于广州等部分城市住宅项目在十一黄金周给出的“由全款改为三成可卖”等妥协让步，深圳的在售住宅项目姿态要显得更为从容。一家TOP3的深圳房企王姓营销人员也表达了类似看法，言语显得颇为笃定。
深圳沙井统建楼的价格走势与深圳楼市的关系-沙井小产权房网。而且年底银行放贷额度紧张，一两个月还是买房的好时机。”上述房企王姓营销人员并不惧楼市十一行情不如往昔。一二手行情分化显著给予新房市场人士的另一重信心是九月深圳楼市新盘的表现有超出部分人期望，回暖迹象显著。仅仅是9月下半年，深圳前后就有7个日光盘，超三千套房源售罄。中原研究中心监测数据进一步显示，9月深圳入市项目25个，市场供应达到今年高峰。其中22个住宅项目，整体开盘去化止跌回升，带动市场进一步回暖，整体访客指数呈现快速上升趋势。稍早前的8月份，深圳仅有6个住宅项目开盘，整体开盘去化率略高于四成，已经降至今年前八月的低值，且无一项目开盘售罄，市场较为淡。与新房开盘去化止跌回升迹象相对应的是并不见好转的二手房市场。
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