Hi,您好!欢迎光临深圳小产权房网 
民治小产权房二手房(好房66网站)5号线民治地铁口民治花园信息

2021-07-21

来源: 深圳村委统建楼网

38
 
民治小产权房二手房(好房66网站)5号线民治地铁口民治花园信息,随着城市房屋价钱的下跌,不少人开端瞄准小产权房,有的想把小产权房作为一项资本投资,想等当前房价涨了还能卖钱;有的想买小产权房是为了改善原有的寓居环境,想换一套大一点的房子住,还有的则是完全为了寓居需求,由于相比于城市的房价来说,小产权房的价钱的确比拟低,而且间隔城市也不算特别远。而且,最重要的是小产权房没有严厉的房期限制,但是小产权房真的那么好吗?小产权房是指在乡村集体土地上建立的房屋,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国度房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念,是人们在社会理论中构成的一种约定俗成的称谓。由于小产权房不是由国度同意建立并由国度房屋管理部门颁发权属证书的房屋,所以小产权房是没有相应的土地使用证和预售许可证的。人们在购置小产权房时所拿到的小产权房证,实际上并不是真正合法无效的产权证明,在法律上是不予承认的。
民治小产权房二手房(好房66网站)5号线民治地铁口民治花园信息,根据的规定,农村的宅基地是集体所有的,村民只享有使用权,如果村民私自将房屋卖给城市居民是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,且不会受到法律的认可与保护。同时,根据第二条的相关规定可知,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。由此可知,按照法律规定小产权房只能在恩集体经济组织内部进行交易、流转,不能在本集体经济组织以外进行流转,尤其是城市居民是不能购买小产权房的!如果城市居民购买了小产权房,首先法律上不予承认,因此两人之间的买卖合同是无效的,更不能进行登记备案。其次,买房也拿不到合法的产权证书,不能取得该小产权房的所有权,也不可能在日后进行转让。
民治小产权房二手房(好房66网站)5号线民治地铁口民治花园信息第三,因为小产权房没有取得国家相应的建筑许可证和预售许可证,其建设质量也是很难保证的。建设者如果出现偷工减料、使用有害材料等情况,买方购买后因不能获得法律保护,则维权将会变得困难,最后且最重要的是,如果面临拆迁,小产权房多数情况下属于违法违规建筑,一般是不予补偿的。如果是合法建筑,因为违规出售,买方没有合法权属证明的话,也是很难获得全额补偿的。
民治小产权房二手房(好房66网站)5号线民治地铁口民治花园信息
发布时间:2021年7月8日。
楼盘名称:民治花园。
楼盘位置:深圳龙华区民治地铁口。
楼盘联系:134电话--电1022电--1441电话。
楼盘简介:深圳龙华民治村委宅基地合同统建楼民治花园新房出售,律师见证过户,永久性产权。共3栋电梯洋房,3梯6户,可售房源80套,原始户型居家三房四房。楼盘目前没有天燃气,水费5块每方,电费0.68块每度。停车费200/月。真正的民治地铁口物业。总价250万入住深圳北站CBD。实用率达90%,市场难寻,本小区可入学。不限购、无需名额、无需税费。小产权中难见原始户型,户户南北通透带阳台。
户型面积:
三房二厅:97~116平方米。
四房二厅:125平方米。
楼盘均价:25000/平方米,总价250万/套起。
付款方式:一次性或按揭分期。
交房标准:简装修。 
生活配套:深圳龙华民治核心地段,深圳北站CBD,超级枢纽总部基地。100米大润发,200米1881mall,400米地铁站,500米儿童医院,配套一应俱全。小区可入学,民治小学,龙华集团附中辐射。1站深圳北,2站福田、南山中心区。周边三房月租金约3-5K,南山福田上班族最爱片区。20万占地旧改航母已临街而动,鸿荣源、卓越、恒大、万科等名企提前进场布点,民治花园——北站CBD最后一地,稀缺资产不容错过。
温馨提示:看房请提前30分钟电话预约,一手新楼盘直售,无需中介费用。
标签:
  • <