民治小产权房二手房(好房66网站)5号线民治地铁口民治花园信息，根据的规定，农村的宅基地是集体所有的，村民只享有使用权，如果村民私自将房屋卖给城市居民是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，且不会受到法律的认可与保护。同时，根据第二条的相关规定可知，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。由此可知，按照法律规定小产权房只能在恩集体经济组织内部进行交易、流转，不能在本集体经济组织以外进行流转，尤其是城市居民是不能购买小产权房的！如果城市居民购买了小产权房，首先法律上不予承认，因此两人之间的买卖合同是无效的，更不能进行登记备案。其次，买房也拿不到合法的产权证书，不能取得该小产权房的所有权，也不可能在日后进行转让。
民治小产权房二手房(好房66网站)5号线民治地铁口民治花园信息第三，因为小产权房没有取得国家相应的建筑许可证和预售许可证，其建设质量也是很难保证的。建设者如果出现偷工减料、使用有害材料等情况，买方购买后因不能获得法律保护，则维权将会变得困难，最后且最重要的是，如果面临拆迁，小产权房多数情况下属于违法违规建筑，一般是不予补偿的。如果是合法建筑，因为违规出售，买方没有合法权属证明的话，也是很难获得全额补偿的。
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发布时间：2021年7月8日。
楼盘名称：民治花园。
楼盘位置：深圳龙华区民治地铁口。
楼盘联系：134电话--电1022电--1441电话。
楼盘简介：深圳龙华民治村委宅基地合同统建楼民治花园新房出售，律师见证过户，永久性产权。共3栋电梯洋房，3梯6户，可售房源80套，原始户型居家三房四房。楼盘目前没有天燃气，水费5块每方，电费0.68块每度。停车费200/月。真正的民治地铁口物业。总价250万入住深圳北站CBD。实用率达90%，市场难寻，本小区可入学。不限购、无需名额、无需税费。小产权中难见原始户型，户户南北通透带阳台。
户型面积：
三房二厅：97~116平方米。
四房二厅：125平方米。
楼盘均价：25000/平方米，总价250万/套起。
付款方式：一次性或按揭分期。
交房标准：简装修。
生活配套：深圳龙华民治核心地段，深圳北站CBD，超级枢纽总部基地。100米大润发，200米1881mall，400米地铁站，500米儿童医院，配套一应俱全。小区可入学，民治小学，龙华集团附中辐射。1站深圳北，2站福田、南山中心区。周边三房月租金约3-5K，南山福田上班族最爱片区。20万占地旧改航母已临街而动，鸿荣源、卓越、恒大、万科等名企提前进场布点，民治花园——北站CBD最后一地，稀缺资产不容错过。
温馨提示：看房请提前30分钟电话预约，一手新楼盘直售，无需中介费用。
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