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东莞小产权房价格多少(松山湖香榭松湖)东莞小产权房新开盘 售楼

2020-03-30

来源: 东莞小产权房

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东莞小产权房价格多少(松山湖香榭松湖)东莞小产权房新开盘 售楼处直售
售楼热线:13410221441 
置业顾问:黄经理


东莞小产权房价格多少?东莞小产权房有保障吗?东莞小产权房新开盘。东莞小产权房最新政策2019。东莞小产权房能买不?安置房可以买卖吗?买卖的风险是什么?其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
楼盘名称:香榭松湖花园。
楼盘位置:东莞松山湖风景区旁。
楼盘简介:松山湖大红本房,共五栋大社区10月19日正式开盘,松山湖中心区唯一的大红本洋房住宅小区。正规报建,四证齐全,华为0距离的房子,本项目占地13万平方米, 规划25万平方米,十五栋小区,分三期开发。现售一、二期。小区自带1529个车位,二梯五户,双阳台双洗手间,南北通透。全部豪装交房,容积率1.6,使用率81%。大型地下停车场,管道天燃气。大型生态小区园林,让你足不出户,尽享天原氧吧空气,是居家投资养生之宝地!            
 
售价:起价1.3万元/平!
付款:首付3成,银行分期8年,利息4.4厘。
交房:豪华装修交房,即买即住!                
 
户型面积:
一房一厅:55平。
三房两厅:120平。                  
三房两厅:146平。
五房二厅:170平。
小区:
管理费2元/平 。            
电费6毛/度,水费3.3元/吨。停车暂不收费!
 
小区地段:松山湖中心区,周边交通便利,生活教育配套完善。
一、区域:坐落于风景秀丽,景色宜人的松山湖中心区。在状元笔公园边,优越的自然景观外,行政商务区,旅游景区,市政配套区, 教育区均与项目零距离相隔,周边七大银行,五大医院!
二、六大中心公园:松湖烟雨,湿地,桃源,状元笔,中心公园、松湖花海为邻。
三、教育:松山湖实验中学,松山湖第一小学,松山湖实验小学,南方外国语学校近在咫尺!                                  
四、交通:五大高速:莞深,广深,常虎、龙大、南光经过松山湖出口,就在项目旁边,R1,R3地铁线经松山湖北站,近在咫尺、40分钟达深圳机场,60分钟畅达广州白云机场,一小时融入珠三角国际都会圈!                                 
温馨提示:松山湖大红本房楼盘直售,无需中介费用,看房请电话预约!

现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。如:没有产权证的拆迁安置房,或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,果如出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;东莞小产权房被拆有补偿吗?东莞小产权房最新规定。东莞小产权房出售网。东莞小产权房拆除。东莞小产权房属于个人的能买吗?东莞小产权房。
 

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