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企石小产权房瑜景园_东莞企石小产权房源_瑜景园售楼中心

2020-01-23

来源: 愉景园

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楼盘名称:愉景园二期。

楼盘位置:东莞企石镇东部快速出口。
楼盘简介:东莞小产权房楼盘共5栋电梯洋房,总280套,依山傍水楼盘。全部推出,周六震撼发售!楼盘周边绿化景观,看湖景,居家舒适,对面就是几个商品房小区!
销售简介:全部大3房,统一19.8万元/套。不分楼层,不分户型,2房16.8万,3房19.8万任选,无套路!

经典户型:

二房:75-84平米。
三房:98-112平米。        
销售价格:1768元/平米起。
大二房总价16.8万任选,租金保底900元/月。       
大三房总价19.8万任选,租金保底1300元/月。
地段介绍:
楼盘位置位于东部快速出口零距离,桥头汽车站1500米,国道100米,上从莞深高速只需3分钟,规划地铁3号线,对面就是碧桂园和嘉宏小区!
生活配套:200米内商业街,广场,买菜夜市生活配套齐全的!
学校:青少年宫,华海学校,公立小学,师范大学,幼儿园。
周边大型工业区:万丰工业区,大帽岭工业区,清湖工业区,东平工业区!
温馨提示:东莞小产权房楼盘直售,看房请电话预约,无中介费用!东莞最低价,高性价比楼盘!
看房热线:134--1022--1441 黄经理!

东莞小产权房是没有房产证的,那么按照国家规定是不能上市交易的。但是现在东莞小产权房那么受欢迎,在买卖上只能通过签合同的形式来完成了。东莞小产权房的合同一般有一式三份。买家一份,卖家一份,还有做见证的律师一份。在签合同时要注意几点:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。
购买了东莞小产权房并不等于房产证。如果已经购买了小产权房,因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下:1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
东莞小产权房价格低,没有相关税费。买东莞小产权房主要是看中价格比较适合。

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