坂田小产权房出售信息(五和嘉华苑)坂田小产权房哪里好(嘉华苑)地铁口小产权房。
时间：2019/12/11
标签：坂田小产权房 龙岗小产权房 深圳小产权房
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户型惊爆价：
单间公寓：总价32.8万元起，租金1600元每个月。
一房一厅：总价43.8万元起，租金2000元每个月。
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两房一厅：总价67.8万元起，租金2800元每个月。
三房二厅：总价97.8万元起，租金3800元每个月。
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付款方式：一次性付款，首付五成，分期3年。
六大必买理由：
1️⃣交通：地铁10号线坂吉华站约600米，5号线地铁五和站500米。
2️⃣教育：名校科技城外国语学校，坂田小学，花城小学，坂田爱爱小学，等等。
3️⃣坂银通道，梅观高速等各大交通动脉，12分钟直达福田罗湖，城市干道路网无忧畅行。
4️⃣ 品质精装现房交付，生活无忧。臻品户型，匠心设计，户型方正实用，视野无敌，采光通风一流；买到即赚到，居家，投资投资不二选择；
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6️⃣不限购，不限贷。
温馨提示：深圳坂田小产权房出售，无需中介费用，看房请提前电话预约！
看房请电话预约：13410221441 黄经理。
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小产权房。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房法律规定。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。深圳小产权房最新政策2019，深圳小产权房最新政策2020有哪些？深圳小产权房可以落户口吗？深圳小产权房可以买吗？2019年深圳小产权房网_哪个网站更靠普？深圳小产权房2019新盘_有哪些？要买小产权房，这些问题都是要清楚的，可以去咨询现场售楼员。深圳小产权房判死刑_是真的吗？买村委统建楼后悔_买了村委统建楼，现在已是涨价了。深圳小产权房价格2019，深圳小产权房买卖陷阱_买房要关注要点。深圳小产权房可以申请学位吗？买了小产权房，孩子要上学怎么办？就近学校申请学位需要什么条件呢？
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