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2019-12-07

来源: 东莞小产权房

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深圳北【万象国际花园】8月10日全球首发,东莞小产权房楼盘魅力无限三房只需49.8万起!城市生活的标杆,千金易得,良居难求。有一种高度,注定叫万象,堪称豪宅,黄江小产权房新房同类产品中的劳斯莱斯!临学楼盘,近距离深圳光明区的黄江新楼盘!
楼盘位置:东莞黄江镇黄江中心地铁站周边。


楼盘简介:
1,自带1:1停车位。
2,管道天然气入户。
3,小区花园全封闭管理。
4,层高3.6米豪华大堂,宽敞走廊,尽享奢华,阔气。
5,项目正规报建,手续齐全,由一级建筑资质企业施工,建设。
6,建设前由相关单位出具地质勘测报告,由监理单位全程监督工程质量。
7,严格按照国家建筑施工验收标准进行验收,并通过消防验收。
 
交通配套:地铁黄江中心站200米,地铁黄江南站600米,高速黄江G94出口300米,只需2分钟即可到达深圳。

生活配套:
1,嘉怡购物广场。
2,华南师范大学附属东莞校区(幼儿园到高中一站式)。
3,国家4A级大屏嶂森林公园。
4,百万平米商住更新单元。
5,300亿星河互联网小镇项目。
6,100亿天安数码城“国际创新生态城”项目。
7,6亿灵狮小镇项目碧桂园。
8,黄江“科技小镇”项目,区位优势明显!

户型面积:
一房一厅:62平米。
二房二厅:89.5-97平米。
三房两厅:89-129平米。

销售均价:5880元/平米。
付款方式:
1,一次性付款。
2,首付5成,分期3年,利息5~8厘!
交房标准:毛坯房,现房出售。
温馨提示:
本网站联动黄江新楼盘直售,看房请提前电话预约,无需中介费用!
看房请电话预约:13410221441 黄经理。

首先,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
其次,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
第三点,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
第四点,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
第五点,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
第六点,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
第七点,乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。总而言之,小产权房是没有房产证的。交易只有通过签合形式来完成的。
 

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