发布时间：2019.11.26
楼盘名称：东部花园。
楼盘地段：东莞横沥镇水边市场。
销售简介：横沥小产权房唯一带停车位的花园社区房。零距离东部快速路，开盘期间特价房12.5万一套，货量有限，欲购速度。户户大阳台，采光靓，无暗房。小区共2栋花园电梯洋房。带有停车位。小区由碧桂园设计师亲手设计，户型设计靓！
户型面积：
单房：29平。
单房：29平。
两房：77.88平。
三房：108.38－136.58平。
四房：136.88平。
销售价格：3180元/平起！均价3480元/平！
付款方式：首付5成，分期3－5年。或一次性付款！
交房标准：毛坯房。现房出售。
交房标准：毛坯房。现房出售。
️项目位置：横沥镇新城区碧桂园，平安，零距离，两栋花园社区，商品房的品质，小产权的价格。
️周边配套：横沥第二中心小学，横沥中学，横沥第二公办幼儿园，莞盛学校，亿童幼儿园东莞理工学校均在本项目周边。生活配套成熟，市场，学校，公园，商业街，购物商场等等。
温馨提示：东莞小产权房楼盘直售，无需中介费，看房请电话预约！
售楼处热线：13410221441 黄经理。
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从小产权房的概念来看，其实小产权房并不是真正法律上的称谓，也就没有真正的定义了。同于商品房价格太高与限购的原因，很多需要买房子住的转而选择了小产权房。在小产权房销售中常碰到客户会问到，是不是村委统建楼？那么村委统建楼有什么好处呢，与小产权房有哪些区别呢？
什么是村委统建楼？
村委统建楼其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管，购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委。村委统建楼有分别有村委独自开发建的，开发商与村委合资开发建的两种情况。村委统建楼其实也是小产权房的一种类型的房子。而村委统建楼最典型的要数深圳村委统建楼了。从2014年后，深圳再也不能建小产权房的房子了，特别是现在深圳的村委统建楼可售的房源，真是衡稀缺难得。就算有保留下来的或是二手出售的，价格也是很高的，基本价格在1万5到2万多每平方米。
为什么买小产权房的人都会问到是不是村委统楼呢？
买不了商品房，那可以求其次，买小产套小产权房来住家。但是在买房时时，虽然一分钱一分货，也要把钱花到最大化，买到自己最满意的房子。大家都知道，小产权房是没有红本房产证的，买房都是签合同的形式来完成。所以都会一致认为要买大型小区的房子才会安全，而村委统建楼正符合这个要求，并且村委会发有一本绿本证。这完全迎合了购房者的心理需求。所以村委统建楼就是安全的保正。
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