资讯时间：2019.11.26
楼盘名称：东站花园。
楼盘位置：东莞常平镇东莞东站。
开盘时间：11月23日盛大开盘。
销售简介：2019年年底倾情巨献，三大栋带花园小区，停车场。楼盘地处东莞东站与隐贤山庄之间，真正做到出则繁华，入则宁静！〈隐贤山庄〉是名臣隐士故居、生态环保基地、东莞四大旅游景区之一。〈东莞东站〉是东莞最大的铁路交通枢纽。即火车动车和在建地铁常平北、东莞南、东莞东。即第二个深圳北。
周边配套：
楼盘距离东莞东站500米。到常平站1公里，隐贤山庄500米。距离铁路公园700米，到大润发100米，京九农贸批发市场300米，肯德基500米，京九数码城600米，曼诺商业广场300米，常平会展中心800米，京九国际玩具批发城600米。中心商业成熟地段。
户型鉴赏：
两房两厅：58－72平方米。
三房两厅：108－122－124平方米。
四房两厅：129平方米。
销售价格：3880元/平方米起！
销售价格：3880元/平方米起！
付款方式：一次性付款，首付5成，分期三年。
看房请提前1个小时电话预约，无需中介费用。
售楼处热线：13410221441 黄经理。
看房请提前1个小时电话预约，无需中介费用。
售楼处热线：13410221441 黄经理。
东莞小产权房有没有保障呢？为什么那么多人购买呢？购买小产权房主要有几点：一是房价便宜，很多人都能够承受这个房价。二是商品房限购政策，有些人需要买房，但是没有购房资格，而小产权房不受限购左右，谁都可以买。三是买套小产权房住家比租房更划算，这笔帐谁都明白。租房的那种苦楚只有租房的人明白。那些有钱的大老们总是说年轻人不要买房，租房住更好，但是现实是他们为什么不把自己家的房卖了，然后出来租房子住呢？四是小产权房也会涨价，也有升值空间。回头看看深圳小产权房初的价格也就两三千每平方米，而现在已经涨到了一两万每平方米。五是小产权房也能保值，也可以做为一项资产来投资。而且投资的回报率是非常可观。
比如一套同地段的小产权房和商品房，其在租金上相差不大，但是在房价上就差得太多了。买小产权房的人那么多，国家是将如果对待小产权房的呢？对于小产权房上，实质上国家不承认其合法地位，但也没有明确的处理政策规定。小产权房就像游魂一样游走在法律边缘。由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房，而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房，由于历史情况复杂，有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；
而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。2019年01月07日，深圳市不动产登记中心分别向山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐股份公司发出3本小产权房转成红本的房产证；明确了2019年后产业类和公共配套类历史违建小产权房转为红本的政策执行方向！
其中工业类、办公类、公共配套类小产权房转红本，为企业、村委实现了零突破；这些小产权房政策的执行很好的盘活了深圳土地资源，解决了长期以来深圳小产权房历史遗留难题！深圳小产权房历史遗留问题在全国没有先例可循，是摸着石头过河！深圳国土部门根据自身现状，总结出了一套处理小产权房历史遗留难题的“龙岗经验”！
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