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深圳坂田(坂田壹号)村委盖章地铁口楼盘出售

楼盘名称:坂田壹号

楼盘类型:深圳小产权房

参考均价:按套卖元/㎡

楼盘概况:深圳坂田小产权房村委盖章楼盘出售

户型面积:单间/一房/二房/三房

交房标准:精装修

楼盘地址:深圳坂田雪象地铁站周边

销售电话:13410221441

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  • 房源详情

    发布时间:2019年11月26日
    标签:深圳小产权房 坂田小产权房 村委盖章


    楼盘名称:坂田壹号。
    楼盘位置:深圳坂田雪象地铁站周边。
    销售简介:深圳坂田唯一村委楼!双地铁口物业!真正学区房!坂田片区唯一村委盖章!双地铁口物业!学区房!户户精装、现房交楼!家私齐全、拎包入住!
     
    户型价格:
    贵族单间总价35.8万起,月租金1500元。
    经典一房总价54.8万起,月租金2000元。
    两房一厅总价73.8万起,月租金2500元。
    三房一厅总价91.8万起,月租金3500元。

    交房标准:精装修。即买即住。
    付款方式:一次性付款或分期付款。
     
    楼盘优势: 
    1,区域优势。楼盘地处坂田,属于深圳北拓与东进(1.4万亿)起点的双重叠加区域、承接政府双重规划红利!
    2,学校优势。雪象学校,雪象小学,万科城实验学校,深圳大学师范附属坂田学校,坂田街道南园幼儿园,雪象幼儿园等一步到位!
    3,商业优势。世纪华茂百货,万盛百货,万科城商业街,雪象商业广场,汇丰百货,万和商场,雪象新村市场等,周边生活十分便利!尊享天安云谷,华为总部,佳兆业城市广场配套价值!
    4,交通优势。深圳地铁10号线华为站与雪象站双地铁口无缝接驳(明年6月通车)。开通后6站到深圳北站,8站到达福田中心,14站到福田口岸,华为站距离本项目600米!​​​​
    5,本楼盘一手新房直售,看房请提前1个小时电话预约,无需中介费用!

    从法律性质上严格来讲,深圳村委统建楼和其他的深圳小产权房(包括开发商集资房,农民房)是一样的,深圳的村委统建楼是村委股份公司或村委和小产权房开发商利用本村集体土地修建的住宅小区,统称村委统建楼,这类住宅有大型的,也有小型的,大型的可媲美商品房规模,小型的也有单独一栋的,这些房子除了分配给本村村民自住外,剩余其它房源就作为本村集体的投资项目对外销售为村集体创收盈利的目的。深圳村委统建楼在建设过程中,因为村委没有商品房建设和出售资质,所以没有像商品房一样经过国家土地出让规划,报建,纳税等程序,其实也和其他的深圳小产权房一样的,都不是正规报建的手续,所以从法律严格性质上来讲,深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个形式之一,和其他深圳小产权房一样,严格来说同样不受法律的保护。
    2,旧改拆迁和重大市政工程需要对房子进行拆迁的时候,深圳村委统建楼和其它小产权房甚至商品房一样,都是需要拆迁的。近年来深圳通过改造进行城市更新,也有大量的各类小产权房以旧改补偿回迁房或货币补偿的形式的被置换,通过合理的补偿比例,把小产权房换成了回迁房,整理了城市面貌的同时,也让更多人住上条件更好的小区房,在城市旧改的过程中,没有因为是村委统建楼而得到特殊补偿的待遇,村委房也要为旧改或者重大市政工程让路,都是按照同样的标准获得相应补偿,不过村委统建楼由于规模较大,除了重大的规划需要,一般不会拆迁。其它小产权房也是一样,如果要拆迁,也是同等补偿的,如果不拆迁,那就还是可以正常居住的。
     

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