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布吉地铁口小产权房(合郡领荟/领尚公馆)大红本房拆迁房住宅公寓现商铺出售

楼盘名称:合郡领荟/领尚公馆

楼盘类型:布吉大红本房小产权房拆迁房

参考均价:25000元/㎡

楼盘概况:布吉大红本房住宅公寓与商铺出售

户型面积:一房二房/商铺

交房标准:精装修

楼盘地址:深圳布吉地铁站

销售电话:13410221441

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  • 房源详情

    开盘时间:2021年4月10日。
    楼盘名字:
    合郡领荟。即领尚公馆。
    楼盘地址:深圳布吉地铁站。
    楼盘简介:布吉小产权房大红本房拆迁房
    总价68万起,购名校学区房。不限购、不限售,布吉地铁口旁精装现楼。名校学区为百外世纪小学公办班、贤义外国语学校,布吉地铁站为3,5 ,14号线交汇枢纽站,直线距离项目约250米,走路600米左右。
    项目基础信息:紧临龙岗大道180米,地处布吉佳兆业大都会和万科红之间,同时与布吉百合酒店一路之隔,直线距离布吉地铁站约250米,深圳东站270米。项目布局:合计两栋,总占地面积约4019.2㎡,总建筑面积约12450.23㎡。
    出售占地面积:1397.8㎡。
    出售建筑面积:4183.6㎡。
    土地性质用途:住宅公寓。
    楼盘证件:每层都有一个大红本证,每套房都有独立房屋编码。
    使用年限:50年有偿使用。
    物业管理:3.25/平/月。
    天燃气:没有天燃气。
    楼盘停车:250至300/月左右。
    楼盘水电:5.5元/方,电1.4元/度。
    交房时间:2021年5月份。

    在售产品:精装住宅公寓、一楼商铺。
    交房标准:精装修。

    户型面积:
    一房一厅+1:27.05㎡。
    一房一厅+1:38.85㎡。
    两房两厅:54.1平米。
    三房二厅:即两套相邻户型打通。

    住宅均价:25000/平米,总价68万起。

    商铺面积:46.76 ~ 71.28㎡。
    商铺均价:30000/平米。
    付款方式:一次性。可首付5成,分期3至5年。
     
    楼盘地段:
    1,区位价值:项目地处深圳几何中心,约1.4万亿东进的桥头堡~意味着布吉是价值高地,目前的价格洼地。未来城市规划,华侨城联合主导,将深圳东站及其周边区域打造成为“布吉超级城市中心”,媲美福田CBD,占地约14万平方公里,相当于1个前海,2个深圳湾超级总部基地;布吉未来有望成立布吉新区。布吉核心,规划高度约680米的布吉塔是布吉超级城市中心的核心,高度将超越平安国际金融中心~布吉塔直线距离项目约850米。
    2,产业价值:产业格局重点推进“一圈双廊四区”,老街、大芬将实现整体开发,四大产业聚焦商贸流通业、文化创意产业、智慧城市产业、都市产业。
    3,地铁价值:布吉地铁站是3号线、5号线、14号线(预计2022年开通)交汇枢纽站,项目是直线距离3线交汇布吉地铁口约250米,一站进罗湖,三站进福田。地铁14号线预计2022年开通,根据市场调研,地铁开通前后起周边物业房价涨幅在29%以上。
    4,交通价值:道路交通路网发达,往南约5分钟进罗湖;约15分钟畅达福田中心区;约30分钟通达南山中心区;约40分钟直达宝安机场。
    5,旧改价值:巨大的区域发展潜力,吸引了万科、招商、佳兆业、京基、华侨城、信义等众多品牌开发商入驻,据不完全统计,布吉片区城市更新项目超21个,总体量约1000万平。
    6,商业价值:区域内有大型商场59家,5分钟内即可解决日常生活所需,10分钟内有华润万象汇、金百信商业街、信义商业街、布吉老街等大型商圈。
    7,生态文体价值:石芽岭森林公园等5大公园环绕,生态资源雄厚;甘坑客家小镇等7大文体围绕,“少年宫”布吉文体中心就在家门口,甘坑客家小镇是华侨城集团继西部华侨城、东部华侨城之后的第三个国家级地标,乃至世界级地标,投资超500亿。
    8,教育价值:项目目前的学区是百外世纪小学公办班、贤义外国语学校。同时项目周边拥有学校24所(公办学校11所、民办学校13所)、幼儿园59所,其中不乏百合外国语学校、百外世纪小学、春蕾小学、信义实验小学、龙园外语实验学校等等名校学府。
    9,产品价值:性价比最高:总价60万起 地铁口 现楼 精装 住宅用途。小面积:建面约27㎡一房一厅 / 38㎡ 一房一厅 / 约54.1㎡两房两厅(多变)。
    一楼:带私家小花园,实用率最高达120%。
    二楼-七楼:实用率最高达85%。
    收益最高,三年最保守总收益达73%。
    二次转手交易简单。
    最安全保障,可申请三年兜底回收。

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